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屏東潔出房仲 廣東商圈稀有電梯黃金雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
大連路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 6廳 5衛
- 總坪數：98.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.95 坪
- 土地面積：42.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物業對於「投資客」或「自用商戶」而言具有很高的吸引力，但對於單純追求自住的家庭則需要慎重評估。
是否值得購買： 如果您是尋找能創造現金流的投資者，或是打算在此開設實體店面並兼作儲藏/居住用途，此物件非常值得深入洽詢。其核心地段、電梯配置與大坪數帶來的空間彈性是極具競爭力的賣點，尤其在廣東商圈內屬於稀缺資源。
主要理由： 首先，該地點的商業價值明確，人流穩定且道路條件好，有助於長期租金收益。其次，合法大電梯的設置在老舊透天中非常難得，這能大幅提升空間的使用效率與舒適度。然而，您必須預留一筆預算用於評估整建與維護費用，並務必在簽約前請專業技師或律師確認「52 年屋齡」的結構安全及所有隔間是否符合建築法規，以免影響貸款成數與產權登記。總體而言，只要風險控管得宜，這是一棟具有長期持有價值的優質資產。
問與答
屏東潔出房仲
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周雩潔(仲介，收取服務費)
暱稱：周雩潔-小潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-622608
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屏東廣東中華 加盟店
經紀業名稱: 琦健房屋有限公司
證號: (106)登字第324532號
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